R$ 21,55/m²/mês
R$ 1.713 por mês no total Condomínio R$ 459 + IPTU R$ 4
Baixou ▼ 10,7 % desde : era R$ 1.400
4 parecidos no São João Batista (Venda Nova) ↓
Rua Doutor Álvaro Camargos, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Doutor Alvaro Camargos →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com aproximadamente 57m² distribuídos em sala ampla com piso em cerâmica, banho social com box. 2 quartos com piso em cerâmica.
Cozinha americana com bancada de granito e armários sob a pia. Área de serviço com armário.
Prédio revestido em cimento aparente, 13 pavimentos, interfone, portão eletrônico, circuito interno de TV, portaria virtual, mercadinho, lavanderia e 1 vaga de estacionamento.
OBS: Mobília não está inclusa na locação.
Desocupação do apto entre 20/30 dias
Valores sujeito a alterações sem aviso prévio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no São João Batista (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 58 m² = R$ 300.545. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 459/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 60.109 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.250 (R$ 22/m² · 58 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 459/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.400/mês | 58 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.250/mês | 58 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.250/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.250/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.