R$ 2.742/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 877 + IPTU R$ 18 por mês
Baixou ▼ 14,1 % desde : era R$ 198.000
Avenida Cristóvão Colombo, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Eleve o patamar do seu negócio estabelecendo sua sede em um dos endereços mais desejados e prestigiados de Belo Horizonte. Esta sala comercial oferece a combinação perfeita entre a efervescência da Savassi e a sofisticação do Circuito Cultural Liberdade.
Destaques do Imóvel:
Ponto Nobre: Situada a poucos passos do Palácio da Liberdade, em uma região que transpira história, cultura e poder econômico.
Acessibilidade e Conveniência: Próxima aos melhores cafés, agências bancárias, restaurantes renomados e toda a infraestrutura de serviços que a Savassi oferece.
Ambiente Profissional: Ideal para consultórios, escritórios de advocacia, arquitetura ou empresas que buscam visibilidade e fácil acesso para clientes.
Infraestrutura: São 62 M2 livres com ar condicionado e um banheiro privativo, uma vaga de garagem e portaria.
Por que escolher este local? Trabalhar próximo à Praça da Liberdade é sinônimo de status e praticidade. Além da facilidade de deslocamento, você estará no centro das decisões da capital mineira, em um ambiente que valoriza a imagem da sua marca.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 1.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.600, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 877/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 34.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.100 + cartório até ~R$ 3.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 05/09/2026 | R$ 198.000 | 62 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 170.000 | 62 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.