R$ 9.562/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.704/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (459 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 9.562 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.704 |
A conta: R$ 4.389.000 ÷ 459 m² = R$ 9.562/m²; 9.562 ÷ 11.704 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 3.300 por mês
70 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Topázio, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
-Casa de 4 suítes com Elevador - Alphaville Lagoa dos Ingleses
-Casa de 458m² com 3 pavimentos Salas Cozinha e lavabo em piso de mármore Travertino Romano Pé direito duplo Suíte térrea com bancada e ilha da cozinha em Quartzito Despensa Elevador 3 suítes superiores Copa noturna. Área gourmet com churrasqueira a carvão revestida em granito Todas as esquadrias possuem isolamento acústico e térmico A casa possui luminotécnico completo Preparação para ar condicionado Piscina com preparação para aquecimento Preparação para aquecimento e usina fotovoltaica Preparação para automação.
-Condomínio com área de lazer diferenciada: Portaria e Ronda 24hs Quadra de Beach Tênis Campo de futebol gramado Espaço Gourmet todo montado com churrasqueira, forno, tv, freezer, geladeira, móveis de demolição, banho masculino e feminino Horta comunitária sem agrotóxico Playground Praça Vista maravilhosa para as montanhas
-Apenas 15 minutos do BH Shopping - Alphaville Lagoa dos Ingleses - Nova Lima
Centro Médico com Ambulâncias 24hs para os primeiros socorros Transportes Executivos com duas rotas para BH de hora em hora, já embutido na taxa de condomínio Shopping Navegantes Supermercado Drogaria Araújo Vários restaurantes Salões de beleza Clínicas médicas e odontológicas Academias, pilates Padaria Pet Shop Lavanderias Posto de gasolina Clube Minas Tênis Náutico Colégio Batista Mineiro (do maternal ao ensino médio) e muito mais.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Churrasqueira · Playground · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.750/mês · Alugar ~R$ 20.300/mês
Comprar este
~R$ 45.750 /mês
~R$ 41.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.389.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.250, ~R$ 9.750 pagam o imóvel e ~R$ 31.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 3.300/mês
entrada R$ 877.800 (20%) + ITBI ~R$ 131.650 + cartório até ~R$ 96.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.300 /mês
R$ 15.783 (R$ 34/m² · 459 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 344–574 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 3.300/mês
Comprar custa ~R$ 25.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 4.389.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.389.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.