R$ 11.392/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 219% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 86 casas à venda no Inconfidentes em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (158 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 86 casas à venda no Inconfidentes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.081 e R$ 7.536 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.081 e R$ 7.536 por m² 86 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 219% mais por m² que as casas do bairro | 11.392 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.571 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 158 m² = R$ 11.392/m²; 11.392 ÷ 3.571 = 3,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 86 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Média das casas à venda no Inconfidentes: R$ 3.571/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 192 por mês
5 parecidos no Inconfidentes ↓
Inconfidentes, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 08/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 Quartos com Suíte, Piscina e 3 Vagas – Porteira Fechada no Bairro Inconfidentes! Se você procura uma casa completa, elegante e pronta para morar, esta é a oportunidade perfeita! Vendida porteira fechada, esta belíssima residência em estilo colonial reúne conforto, sofisticação e uma localização privilegiada, em um dos bairros mais valorizados da região, com fácil acesso a Betim e Belo Horizonte, além de contar com ampla infraestrutura de comércio, supermercados, escolas, restaurantes e diversos serviços. A casa oferece uma aconchegante sala de estar com sanca decorada, painel para TV, sofás e varanda frontal, proporcionando um ambiente ideal para receber amigos e familiares. São 3 amplos quartos, sendo uma confortável suíte com armário planejado, cama com colchão e ar-condicionado. Os demais quartos também permanecem mobiliados com camas e colchões. O banheiro social possui box em vidro temperado, armário, bancada em granito e acabamento em cerâmica. A cozinha é um verdadeiro destaque: totalmente planejada, equipada com bancada em granito, fogão cooktop, dois refrigeradores, micro-ondas, forno elétrico, lava-louças e banquetas, oferecendo praticidade e requinte no dia a dia. A lavanderia é independente e já conta com máquina de lavar e secar. Na área de lazer, o imóvel surpreende com um excelente espaço gourmet equipado com churrasqueira, piscina, chaise, duas espreguiçadeiras, mesa, mobiliário completo para área externa e lavabo, perfeito para momentos inesquecíveis com a família e amigos. O terraço coberto com telhado colonial complementa o charme da residência, que ainda dispõe de 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Destaques do imóvel: ••Venda na modalidade porteira fechada;•Excelente padrão de acabamento;•Piscina e espaço gourmet completo;•Ar-condicionado;•Cozinha totalmente equipada;•Casa pronta para morar;•Localização privilegiada, próxima a todo o comércio e com fácil acesso às principais vias da região.O imóvel está quitado, com toda a documentação regularizada para financiamento bancário. Aceita financiamento, utilização do FGTS como parte da entrada e estuda permuta por imóvel, mediante avaliação. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única!
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.100 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 1.800.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.