R$ 22.535/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.081/m²
Pedidos: 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m² 856 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.535 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.081 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 142 m² = R$ 22.535/m²; 22.535 ÷ 19.081 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 856 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.014 + IPTU R$ 1.379 por mês
243 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Rosa, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Ipe Rosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento à venda está localizado no Edifício Luar, no Vale do Sereno, em Nova Lima - MG. Com 142m² de área privativa, a propriedade possui 4 quartos, sendo 1 suíte, e 3 vagas de garagem. Valor: R$ 3.200.000,00.
No Edifício Luar, no Vale do Sereno, em Nova Lima, Minas Gerais, este apartamento de 142m² combina acabamento impecável, funcionalidade e uma estrutura de lazer completa para quem busca conforto e qualidade de vida. A sala para dois ambientes com varanda integrada cria um espaço agradável e acolhedor para o dia a dia, enquanto o lavabo, a cozinha ampla, a área de serviço e a DCE complementam uma planta bem distribuída e de excelente aproveitamento.
O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com fachada revestida, portaria 24 horas com reconhecimento facial, salão de festas, 2 áreas gourmet, piscina climatizada, sauna, academia, bicicletário com oficina, playground, espaço kids, pet place e quadra poliesportiva. Um conjunto de comodidades que torna o dia a dia mais agradável e prático sem precisar sair do endereço.
O Vale do Sereno, em Nova Lima, é reconhecido como um dos endereços mais sofisticados da Grande Belo Horizonte, com fácil acesso à capital mineira pela BR-040, reunindo tranquilidade, natureza e infraestrutura completa em um único endereço. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos empreendimentos mais completos da região.
Apresentado pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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243 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.450/mês · Alugar ~R$ 17.750/mês
Comprar este
~R$ 33.450 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.014/mês · IPTU R$ 1.379/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.750 /mês
R$ 14.374 (R$ 101/m² · 142 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.014/mês · IPTU R$ 1.379/mês
Comprar custa ~R$ 15.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 3.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.