R$ 2.176/m²
Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial à venda no Centro de Belo Horizonte/MG, em localização estratégica e com excelente potencial para uso profissional ou comercial.
📍 Localização: 2º pavimento (sobreloja) do Edifício Marena, situado em esquina de uma das principais avenidas do Centro de Belo Horizonte, próximo à Estação de Metrô Central e à Praça Sete de Setembro, em uma das regiões mais movimentadas e tradicionais da cidade.
💰 Valor de venda: R$ 50.042,00 📐 Área total: 23,50 m²
Composição do imóvel:
- Sala
- Cozinha
- Banheiro
Acabamentos:
- Piso em cerâmica;
- Áreas molhadas com revestimento em cerâmica/azulejo;
- Áreas secas com acabamento em pintura;
- Fachada com fechamento em porta de aço.
🏢 Infraestrutura: Edifício com 3 elevadores. 🚗 Garagem: A unidade não possui vaga de estacionamento.
📌 Uma opção para quem busca um imóvel comercial em localização central, com fácil acesso ao transporte público e inserido em uma região de forte atividade comercial.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 470 /mês
~R$ 470
Preço de venda deste anúncio: R$ 50.042. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 470, ~R$ 110 pagam o imóvel e ~R$ 360 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 10.008 (20%) + ITBI ~R$ 1.500 + cartório até ~R$ 1.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
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- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 50.042.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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