R$ 4.615/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Riacho das Pedras: R$ 3.515/m²
Pedidos: 102 casas à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 102 casas à venda no Riacho das Pedras pede entre R$ 2.389 e R$ 5.098 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.843 e R$ 7.912 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.843 e R$ 7.912 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 4.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.515 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 260 m² = R$ 4.615/m²; 4.615 ÷ 3.515 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
IPTU R$ 1.200 por mês
24 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Rua Rio São João, Riacho das Pedras, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Você já imaginou morar em uma das regiões mais tradicionais de Contagem? Esta casa no bairro Riacho das Pedras é a oportunidade que sua família esperava para conquistar o imóvel próprio com todo o conforto necessário. Composta por três dormitórios amplos, a residência oferece o espaço ideal para o descanso e a privacidade de todos os moradores. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua impressionante capacidade de estacionamento, contando com oito vagas de garagem, algo raríssimo de encontrar e perfeito para quem possui vários veículos ou gosta de receber visitas com total comodidade. O imóvel ainda dispõe de um banheiro social bem posicionado para atender às necessidades do dia a dia. A Estate Mbastos Imoveis apresenta esta excelente opção de venda para quem busca segurança e praticidade em uma localização estratégica. Não perca a chance de conhecer de perto cada detalhe deste lar que une espaço e funcionalidade em um só lugar. Entre em contato agora mesmo com a nossa equipe e agende sua visita para garantir essa oportunidade única no mercado imobiliário de Contagem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.200/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 3.913 (R$ 15/m² · 260 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 1.200.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.