R$ 108,20/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (305 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 108,20 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,49 |
A conta: R$ 33.000 ÷ 305 m² = R$ 108,20/m²/mês; 108,20 ÷ 69,49 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,49/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 37.570 por mês no total Condomínio R$ 4.395 + IPTU R$ 175
Rua Rodrigo Otávio Coutinho, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rodrigo Otavio Coutinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 04 quartos altíssimo luxo no Belvedere
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Lazer completo com SPA sauna espaço fitness pista de cooper espaço kids playground espaço gourmet salão de festas quadras de tênis squash churrasqueira e campo de golf. Portaria 24 hs. Em excelente localização
OBS: O apartamento não está mobiliado, as fotos serão atualizadas. O imóvel está alugado em fase final de rescisão. Agendar visita com no mínimo de 48 horas de antecedência.
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Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.350/mês · Alugar ~R$ 37.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 50.350 /mês
~R$ 45.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 305 m² = R$ 4.871.528. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.750, ~R$ 10.850 pagam o imóvel e ~R$ 34.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.395/mês · IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 974.306 (20%) + ITBI ~R$ 146.150 + cartório até ~R$ 107.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 37.550 /mês
R$ 33.000 (R$ 108/m² · 305 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.395/mês · IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 12.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 02/09/2026 | R$ 33.000/mês | 305 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 32.000/mês | 305 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 33.000/mês | 305 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.