R$ 22,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 22.392 por mês no total IPTU R$ 392
Subiu ▲ 4,8 % desde : era R$ 21.000
8 parecidos no Santo Antônio ↓
Avenida Prudente de Morais, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PredioComercial Bem Localizada na Principal Avenida do Bairrocom 1000 m² Esta Predio comercial, situada na principal avenida do bairro Santo Antonio, oferece visibilidade e praticidade em uma região com fácil acesso ao centro comercial de BH e proximidades. Confira os detalhes: Localização: Próxima a centros comerciais, escolas, academias e ponto de ônibus. Acesso fácil às principais vias que conectam ao Centro de BH, faculdades e bancos no Barreiro. Características do Imóvel: Área Total: Aproximadamente 1000 m². Energia: Padrão trifásico Cozinha: Com pia Banheiros: 20 banheiros distribuidos em todo o predio Água: Individual Luz: Individual Predio conta com 1 elevador
Descrição Ideal para Negócios: Espaço ideal para quem deseja empreender em uma localização estratégica e movimentada. Um imóvel versátil que atende a diferentes tipos de comércio com estrutura moderna e bem equipada. Aproveite essa oportunidade de investir em um ponto comercial privilegiado!
SEGUNDO PISO Copa, sala para refeições, banheiro. TERCEIRO PISO
São 8 salas (algumas mobiliadas ) ventilador de teto em algumas salas, cada sala com um banheiro. QUARTO E QUINTO PISOS
Cada com 8 salas e cada sala um banheiro. SEXTO PISO
São 5 salas grandes, 3 banheiros , ar condicionado, salas com fechamento em blindex.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 70.100/mês · Alugar ~R$ 22.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 70.100 /mês
~R$ 69.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.000 m² = R$ 7.421.510. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 69.700, ~R$ 16.500 pagam o imóvel e ~R$ 53.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 392/mês
entrada R$ 1.484.302 (20%) + ITBI ~R$ 222.650 + cartório até ~R$ 163.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.400 /mês
R$ 22.000 (R$ 22/m² · 1.000 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 392/mês
Comprar custa ~R$ 47.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 10/09/2026 | R$ 21.000/mês | 1.000 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 22.000/mês | 1.000 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.