R$ 3.516/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Marcos: R$ 3.460/m²
Pedidos: 75 casas à venda no São Marcos em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (384 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 75 casas à venda no São Marcos pede entre R$ 1.944 e R$ 4.115 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.584 e R$ 4.591 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.584 e R$ 4.591 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.516 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.460 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 384 m² = R$ 3.516/m²; 3.516 ÷ 3.460 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do São Marcos em 5 sites.
IPTU R$ 25 por mês
São Marcos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 07/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa maravilhosa com 6 quartos e uma vista para o por do sol no Fernão Dias!!! conforto, tranquilidade ,em uma rua tranquila e arborizada, bairro oferece uma infraestrutura com tudo o que os moradores precisam. proximo do Minas Shopping, supermercados, restaurantes, padarias,e do comércio local,.
Otima com casa 3 pavimentos, com 06 quartos, sendo 03 suítes com energia solar e aguá quente na cozinha e todos os banheiros.
1º Pavimento : Garagem com espaço para até 4 carros ,com 2 quartos, sendo 1 com suíte.
2º Pavimento: Linda varanda com linda vista para o por do sol,.1 Sala ampla para 2 ambientes, com rebaixamento de gesso e iluminação projetada, com rack personalizado, piso tabua corrida de ipê,. Lavabo com bancada com acabamento em granito,.2 Quartos amplos e arejados , com armários, sendo 1 suite e piso tabua corrida , 1 banho social com box blindex, lavabo com bancada com acabamento em granito;
3º Pavimento: 2 quartos amplos e arejados, sendo 1 com uma linda suite, 1 banheira de hidromassagem para seu relax, banho com box em vidro blindex e acesso a varanda. Ótima cozinha grande com armários de muito bom gosto e 1 despensa bem discreta;
Possui uma area Externa, sendo esta Área de serviço independente da casa; 1 Área de lazer com espaço gourmet coberta com telha colonial com 2 banheiros. 4 vagas de garagem de fácil manobra;
Venha se encantar e conhecer seu novo lar, agende ja´sua visita!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.050 /mês
R$ 9.000 (R$ 23/m² · 384 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 288–480 m² em Fernão Dias, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.