R$ 6.835/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 44 por mês
Baixou ▼ 3,4 % desde : era R$ 559.000
14 parecidos no Vila Nova Vista ↓
Rua Olívio Rodrigues, Vila Nova Vista, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 14/08/2026
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Apartamento com área privativa 2 quartos e 2 Vagas - Bairro Ana Lucia - Vila Nova Vista - Sabará - MG
Apartamento com área privativa 2 quartos, 79 m² - Nova Vista
Excelente apartamento área privativa com 2 quartos e Elevador no bairro Nova Vista, ideal para quem busca conforto e praticidade!!!
- Sala Ampla para 2 ambientes com Varanda, proporcionando um espaço acolhedor e funcional;
- 2 quartos com armários
- Cozinha Com armários planejados
- Área de serviço
- Área externa: Espaçosa, ideal para momentos de lazer e descontração com familiares;
Prédio com ELEVADOR.
2 vagas Demarcadas, garantindo segurança e praticidade.
Localização: - Próximo a comércios, escolas, supermercados e com fácil acesso às principais vias do bairro.
Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Vila Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 540.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 108.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.200 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 559.000 | 79 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 540.000 | 79 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.