R$ 28.378/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 78% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (592 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 78% mais por m² que os apartamentos do bairro | 28.378 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.943 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 16.800.000 ÷ 592 m² = R$ 28.378/m²; 28.378 ÷ 15.943 = 1,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.943/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 5.441 + IPTU R$ 3.904 por mês
28 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura residencial exclusiva em Nova Lima (MG), no Bairro Vila da Serra. São 592,00 m² de área interna, com 3 quartos (3 suítes), 3 salas e 6 banheiros. Possui 1 varanda, aquecimento elétrico e infraestrutura com cabeamento estruturado, alarme e interfone, além de ar-condicionado.
Destaques internos: closet, despensa, área de serviço, DCE, rouparia, lavabo e armários (cozinha, quarto e banheiro). Inclui ainda box/box de despejo e sol da manhã, com vista para a montanha.
Condomínio com lazer e segurança: portaria 24h, segurança 24h, 3 elevadores, playground, academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de jogos, salão de festas, sauna e espaço gourmet. Área externa com jardim e gramado, além de churrasqueira e play area. Estrutura de garagem com 5 vagas e 2 unidades por andar.
Valores: venda por R$ 16.800.000,00, condomínio R$ 5.441,32 e IPTU mensal R$ 650,68 (IPTU anual R$ 3.904,12).
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 167.200/mês · Alugar ~R$ 52.000/mês
Comprar este
~R$ 167.200 /mês
~R$ 157.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 16.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 157.850, ~R$ 37.350 pagam o imóvel e ~R$ 120.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.441/mês · IPTU R$ 3.904/mês
entrada R$ 3.360.000 (20%) + ITBI ~R$ 504.000 + cartório até ~R$ 369.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 52.000 /mês
R$ 42.634 (R$ 72/m² · 592 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 444–740 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.441/mês · IPTU R$ 3.904/mês
Comprar custa ~R$ 115.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 37.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 16.800.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.