R$ 29,30/m²/mês
R$ 101.545 por mês no total Condomínio R$ 11.000 + IPTU R$ 545
Rua dos Goitacazes, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja com 3.072 m², em ótimo ponto do Centro de Belo Horizonte!
- 1° Piso com 1.000 m²:
- Fachada em blindex, com espaço para vitrine;
- 02 Escadas rolantes dando acesso ao segundo piso;
- 2° Piso com 1.500 m²:
- 02 Espaços para vestiários, somando 26 unidades;
- Espaço para funcionários com copa, 03 salas com divisória PVC, lavanderia;
- 02 banheiros coletivos, piso em cerâmica;
- 3° Piso com área administrativa de 572 m².
- Salas com Divisórias em Drywall e PVC.
- Todo o espaço com:
- Loja com detalhes espelhados;
- Rebaixamento em gesso;
- Projeto de iluminação;
- Ar condicionado Central;
- Sistema contra incêndio;
- Saída de emergência;
- Elevador de acessibilidade;
Loja com acesso a Rua da Bahia e Av. Afonso Pena, com grande fluxo de pessoas e veículos, próximo a restaurantes, farmácias, supermercados, dentre outros!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 113.650/mês · Alugar ~R$ 101.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 113.650 /mês
~R$ 102.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 3.072 m² = R$ 10.866.248. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.100, ~R$ 24.150 pagam o imóvel e ~R$ 77.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 11.000/mês · IPTU R$ 545/mês
entrada R$ 2.173.250 (20%) + ITBI ~R$ 326.000 + cartório até ~R$ 239.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 101.550 /mês
R$ 90.000 (R$ 29/m² · 3.072 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 11.000/mês · IPTU R$ 545/mês
Comprar custa ~R$ 12.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 90.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.