R$ 48,00/m²/mês
R$ 29.750 por mês no total Condomínio R$ 5.600 + IPTU R$ 150
Subiu ▲ 20,0 % desde : era R$ 20.000
Rua Albita, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja para alugar no Bairro Cruzeiro em Belo Horizonte/MG com área de 500 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo à Avenida do Contorno. Com excelente fachada, ampla e fácil acesso, esta loja para locação oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A loja oferece as seguintes características:
- Loja ampla de 500m²;
- Banheiro;
- Salas;
- Loja dentro de um condomínio com entrada separada para a rua.
Sugestões de Uso para o Imóvel: A Loja possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:
- Ideal para depósito;
- oficina e mais.
Temos outras opções de Lojas para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.900/mês · Alugar ~R$ 29.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 40.900 /mês
~R$ 35.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 3.741.497. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.150, ~R$ 8.300 pagam o imóvel e ~R$ 26.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.600/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 748.299 (20%) + ITBI ~R$ 112.250 + cartório até ~R$ 82.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.750 /mês
R$ 24.000 (R$ 48/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.600/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 11.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 20.000/mês | 500 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 24.000/mês | 500 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.