R$ 14.190/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 118% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 672 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 118% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.190 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.500 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 105 m² = R$ 14.190/m²; 14.190 ÷ 6.500 = 2,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.500/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 220 por mês
Alameda dos Cardeais, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
# ÁREA PRIVATIVA À VENDA | CABRAL – CONTAGEM/MG **152,50 m² | 4 Quartos | 2 Suítes | 3 Vagas Cobertas** Uma área privativa de alto padrão, completamente planejada, decorada e sem mobiliada, projetada para oferecer conforto, sofisticação e praticidade em todos os detalhes. O imóvel conta com um moderno projeto de iluminação, acabamentos de excelente qualidade e uma área externa exclusiva para momentos de lazer e convivência. # Destaques do imóvel: * 4 quartos amplos, sendo 2 suítes. * Suíte máster com amplo closet. * Todos os quartos possuem armários planejados e ar-condicionado instalado. * Sala espaçosa para dois ambientes, com rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico, painel de TV em laca e elegante divisor em madeira com porta de correr. * Cozinha gourmet totalmente planejada, integrada aos ambientes sociais, equipada com cooktop, exaustor, geladeira e freezer. * Área privativa com total privacidade, composta por banheira de hidromassagem para duas pessoas, pergolado, espaço gourmet com churrasqueira e lavabo. * Banheiro social totalmente revestido, com armários planejados. * Área de serviço funcional e bem distribuída. * Piso em porcelanato em todos os ambientes. # Garagem * 3 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas sob pilotis, com excelente espaço para manobras. # Infraestrutura do prédio * Elevador social. * Hall de entrada decorado. * Gás canalizado. * Água com medição individual. * Sistema de monitoramento por câmeras nas áreas internas e externas. O imóvel está apto para financiamento bancário. O proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor. Uma excelente oportunidade para quem busca exclusividade, conforto e uma localização privilegiada no bairro Cabral, próximo ao Shopping Contagem, supermercados, escolas, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da região.Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
215 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.800 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 1.490.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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