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anúncio em Zap Apartamento em Cabral
R$ 1.490.000
R$ 14.190/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Cabral
Este anúncio R$ 14.190/m²Preço de topo no bairro
R$ 4.675 R$ 9.348 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 118% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (105 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 672 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 118% mais por m² que os apartamentos do bairro 14.190
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.500
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 1.490.000 ÷ 105 m² = R$ 14.190/m²; 14.190 ÷ 6.500 = 2,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.

Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.500/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 220 por mês

Mesmo preço desde .

215 parecidos no Cabral ↓

Apartamento Cabral 105 m² 4 quartos 1 banheiro 3 vagas
Comodidades Elevador Churrasqueira

Alameda dos Cardeais, Cabral, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

# ÁREA PRIVATIVA À VENDA | CABRAL – CONTAGEM/MG **152,50 m² | 4 Quartos | 2 Suítes | 3 Vagas Cobertas** Uma área privativa de alto padrão, completamente planejada, decorada e sem mobiliada, projetada para oferecer conforto, sofisticação e praticidade em todos os detalhes. O imóvel conta com um moderno projeto de iluminação, acabamentos de excelente qualidade e uma área externa exclusiva para momentos de lazer e convivência. # Destaques do imóvel: * 4 quartos amplos, sendo 2 suítes. * Suíte máster com amplo closet. * Todos os quartos possuem armários planejados e ar-condicionado instalado. * Sala espaçosa para dois ambientes, com rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico, painel de TV em laca e elegante divisor em madeira com porta de correr. * Cozinha gourmet totalmente planejada, integrada aos ambientes sociais, equipada com cooktop, exaustor, geladeira e freezer. * Área privativa com total privacidade, composta por banheira de hidromassagem para duas pessoas, pergolado, espaço gourmet com churrasqueira e lavabo. * Banheiro social totalmente revestido, com armários planejados. * Área de serviço funcional e bem distribuída. * Piso em porcelanato em todos os ambientes. # Garagem * 3 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas sob pilotis, com excelente espaço para manobras. # Infraestrutura do prédio * Elevador social. * Hall de entrada decorado. * Gás canalizado. * Água com medição individual. * Sistema de monitoramento por câmeras nas áreas internas e externas. O imóvel está apto para financiamento bancário. O proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor. Uma excelente oportunidade para quem busca exclusividade, conforto e uma localização privilegiada no bairro Cabral, próximo ao Shopping Contagem, supermercados, escolas, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da região.Casas e apartamento na região da Pampulha

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.800/mês · sem aluguel parecido no bairro

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 1.490.000.

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