R$ 4.018/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Floresta: R$ 4.022/m²
Pedidos: 156 casas à venda no Nova Floresta em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (224 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 156 casas à venda no Nova Floresta pede entre R$ 3.613 e R$ 5.650 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.728 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.728 e R$ 8.333 por m² 156 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.018 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.022 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 224 m² = R$ 4.018/m²; 4.018 ÷ 4.022 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 156 anúncios do Nova Floresta em 5 sites.
IPTU R$ 336 por mês
39 parecidos no Nova Floresta ↓
Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa, clara, arejada e em ótima localização no bairro!
Com ambientes bem iluminados e agradáveis, oferece conforto e praticidade para o dia a dia.
Vale a pena conhecer! Agende sua visita.
Descrição:
•Casa com 224m² de área construída •Sala •Varanda •Copa •04 quartos, sendo 01 suíte com closet •Banheiro social •Cozinha com fogão a lenha •Área externa com quarto de costura •Área de serviço •03 quitinetes, sendo 02 alugadas •Quintal com árvore frutífera e horta •Garagem para 04 carros
Detalhes:
•Sala com piso em madeira •Copa com piso em cerâmica •Banheiros com piso em cerâmica e pias em mármore •Quartos com piso em cerâmica e madeira, 02 quartos com armários •Cozinha com piso em ardósia
Localização:
•A 230 metros do Colégio São Miguel Arcanjo •A 350 metros do Santuário Arquidiocesano São Judas Tadeu •A 350 metros da Avenida Jacuí •A 450 metros do Parque Orlando de Carvalho Silveira •A 650 metros do Supermercado Epa •A 700 metros do Colégio Magnum •A 700 metros da Paróquia Nossa Senhora das Graças •A 800 metros da Faculdade Universo
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Renascença
Comprar este
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 336/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.402 (R$ 20/m² · 224 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 168–280 m² e 4 quartos em Renascença, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Renascença
IPTU R$ 336/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.