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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Cruz, por R$ 12.000/mês.
R$ 17,91/m²/mês
R$ 12.052 por mês no total IPTU R$ 52
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 15.000
Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Galpão para alugar - Belo Horizonte/MG Excelente oportunidade para empresas, indústrias, distribuidoras, centros logísticos e diversos segmentos que buscam um imóvel amplo, funcional e estrategicamente localizado, com fácil acesso ao Anel Rodoviário. Com aproximadamente 669,75m² de área construída, o galpão oferece excelente infraestrutura operacional e administrativa, sendo ideal para empresas que necessitam de espaço e praticidade. Características do imóvel • Área construída aproximada de 669,75m² • Área de armazenamento com aproximadamente 216m² • Pé-direito de aproximadamente 4,70m • Telhado em estrutura metálica com telhas galvanizadas • Piso usinado com pintura epóxi • Mezanino com aproximadamente 40m² • Energia trifásica Área administrativa 1º pavimento: • 1 sala • Copa • 2 banheiros 2º pavimento: • 3 salas • Cozinha Diferenciais • Localizado em avenida de grande fluxo de veículos e pessoas • Fácil acesso ao Anel Rodoviário • Excelente estrutura para empresas, depósitos, indústrias, oficinas e centros de distribuição • Ótima logística para entrada e saída de mercadorias Informações do imóvel • Tipo: Galpão • Área construída aproximada: 669,75m² • Pé-direito: 4,70m Valores • Aluguel: R$ 15.000,00 • IPTU: R$ 627,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Santa Cruz outro, 503–838 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.450/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.450 /mês
~R$ 20.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 670 m² = R$ 2.173.035. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.400, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 52/mês
entrada R$ 434.607 (20%) + ITBI ~R$ 65.200 + cartório até ~R$ 47.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.050 /mês
R$ 12.000 (R$ 18/m² · 670 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 52/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 15.000/mês | 670 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 06/10/2026 | R$ 12.000/mês | 670 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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