O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 2.140.000, 4 quartos.
R$ 15.070/m² · de topo no bairro
Pedidos: 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 318 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.908 e R$ 14.189 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.908 e R$ 14.189 por m² 1.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 15.070 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 318 escrituras de apartamentos este anúncio: 167% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.635 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.489 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Professor Lincoln Continentino, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Prepare-se para desfrutar de um estilo de vida luxuoso neste espetacular apartamento localizado em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte. Localização: Situado em uma área nobre do bairro Cidade Nova, este apartamento oferece fácil acesso a todas as comodidades que você deseja. De restaurantes requintados a lojas exclusivas e espaços de lazer, tudo está ao seu alcance, proporcionando uma vida urbana conveniente. Detalhes do Apartamento: •Sala ampla, clara e arejada com espaço para 2 ambientes •4 quartos com armários, incluindo uma suíte master com closet e 2 semi-suítes. •Cozinha é maravilhosa, com bancada em granito, armários e dependência completa de empregada. •1 Lavabo. •Pisos: Porcelanato na sala, granito na cozinha, banheiros e área de serviço, laminado de madeira nos quartos. Benefícios do Prédio: Prédio 100% revestido. Localização privilegiada no bairro Cidade Nova. Área de lazer completa: piscina adulto com prainha, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness e espaço kids. Aquecimento Solar; Condomínio com estrutura para portaria virtual. Medidor de água e gás individualizado. Vagas de garagem: 3 cobertas, demarcadas, sendo uma livre e duas em linha, com tomada para carregamento de veículos elétricos. Características Adicionais: Não perca a oportunidade de transformar este apartamento no seu novo lar. Entre em contato com um de nossos colaboradores para agendar uma visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
321 parecidos no Cidade Nova apartamento, 107–178 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.100/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês Aluguel de bairro vizinho: União
Comprar este
~R$ 20.100 /mês
~R$ 20.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.140.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.100, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 428.000 (20%) + ITBI ~R$ 64.200 + cartório até ~R$ 47.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 6.426 (R$ 45/m² · 142 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² e 4 quartos em União, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: União
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 13.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 2.140.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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