R$ 56,67/m²/mês · muito acima da média
R$ 1.227 por mês no total Condomínio R$ 365 + IPTU R$ 12
Subiu ▲ 13,3 % desde : era R$ 750
Avenida Cristiano Machado, Suzana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
sala comercial para locação no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte, com aproximadamente 15 m², perfeita para profissionais e empresas que buscam praticidade, localização privilegiada e ótimo custo-benefício.
O imóvel está situado em ponto estratégico da região, ao lado da tradicional Feira dos Produtores, em uma área de grande visibilidade e intenso movimento. O prédio é totalmente revestido, possui hall de entrada, porteiro físico, sistema de câmeras de segurança, dois elevadores e área comercial organizada e funcional.
A sala é clara, arejada e bem distribuída, com piso em cerâmica, preparação para ar-condicionado e banheiro privativo, oferecendo o conforto e a funcionalidade que seu negócio precisa.
O condomínio inclui o consumo de água e demais despesas do prédio, sendo a energia elétrica individualizada. Observação: o imóvel não possui vaga de garagem.
Os valores e informações podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para mais detalhes e agende uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 700/mês · Alugar ~R$ 1.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 700 /mês
~R$ 320
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 15 m² = R$ 34.153. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 320, ~R$ 80 pagam o imóvel e ~R$ 240 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 6.831 (20%) + ITBI ~R$ 1.000 + cartório até ~R$ 750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.250 /mês
R$ 850 (R$ 57/m² · 15 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 12/mês
Alugar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 80.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 750/mês | 15 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 02/11/2026 | R$ 850/mês | 15 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.