R$ 4.264/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 72 casas à venda no Santa Maria em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (258 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 72 casas à venda no Santa Maria (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.561 e R$ 4.933 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.561 e R$ 4.933 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro | 4.264 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.833 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 258 m² = R$ 4.264/m²; 4.264 ÷ 2.833 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Santa Maria em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Maria: R$ 2.833/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 322 por mês
Rua Adonias Filho, Santa Maria, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Adonias Filho →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a casa dos seus sonhos em Santa Maria, Belo Horizonte, MG, um dos bairros mais desejados e valorizados da Região Oeste da capital mineira. Esta magnífica residência à venda em Santa Maria oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e lazer para toda a sua família, representando uma oportunidade imperdível para quem busca comprar casa em BH. Com uma localização privilegiada em Belo Horizonte, você estará a poucos minutos das principais vias de acesso, como a estratégica Via Expressa, que facilita a conexão com Betim, Contagem e o centro de BH. Além disso, o fácil acesso ao Anel Rodoviário nos dois sentidos permite viagens tranquilas para importantes destinos como Rio de Janeiro, São Paulo, Espírito Santo e até Brasília. O bairro de Santa Maria se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, centros comerciais, supermercados e toda a conveniência que a capital mineira oferece, garantindo praticidade e uma qualidade de vida inigualável para sua família em Belo Horizonte.
Esta casa à venda em Santa Maria apresenta um design moderno e acabamentos de alto padrão, ideal para quem busca excelência e um imóvel em Belo Horizonte que realmente impressione. São quartos espaçosos e aconchegantes, incluindo suíte(s) com closet e sacada privativa, projetados para o seu máximo descanso e privacidade. As salas, amplas e naturalmente iluminadas, são perfeitas para criar dois ou mais ambientes distintos, como uma elegante sala de estar e uma acolhedora sala de jantar, proporcionando um espaço convidativo para receber amigos e familiares. A cozinha, um verdadeiro convite à culinária, é totalmente planejada e funcional, equipada com armários de primeira linha, bancadas elegantes e uma moderna torneira com água aquecida por aquecimento solar, um diferencial de conforto e sustentabilidade. A casa conta ainda com banheiro social impecável e uma área de serviço independente, inteligentemente pensada para otimizar suas tarefas diárias.
Para o seu lazer e bem-estar, a propriedade dispõe de uma espetacular área externa, com um espaço gourmet completo que inclui churrasqueira e bancadas em granito, ideal para relaxar ou celebrar momentos especiais com quem você ama. Imagine seus finais de semana desfrutando de momentos inesquecíveis sem precisar sair de casa! O imóvel oferece também uma vaga de garagem coberta, garantindo comodidade e proteção para seu veículo.
Esta é a oportunidade que você esperava para comprar casa em Belo Horizonte, MG, e fazer um excelente... COD: RTI440673
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Santa Maria os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 322/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.816 (R$ 19/m² · 258 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 322/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.