R$ 25,00/m²/mês
R$ 1.600 por mês no total Condomínio R$ 300
Baixou ▼ 3,7 % desde : era R$ 1.350
7 parecidos no Conquista Veredas ↓
Rua Baru, Conquista Veredas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Descubra o seu novo lar em Contagem, excelente condominio com piscina, quadra de esporte, salão de festa, área kids e portaria 24 hrs.
Este apartamento aconchegante de 52 m² é ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 dormitórios, 1 banheiro e uma vaga de garagem.
A localização é perfeita, com fácil acesso a serviços e comércios da região, garantindo comodidade no dia a dia. Não perca a chance de viver em um lugar que une tranquilidade e boa infraestrutura. Agende uma visita e conheça todas as possibilidades que este apartamento pode oferecer!
Próximo a Av. Santa Maria.
Agua individual não incluso no valor de condomínio e gás individual.
Todas as informações contidas neste anúncio deverão ser confirmadas no setor comercial da Simplifica Imóveis, para que se evite eventuais divergências.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Conquista Veredas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 52 m² = R$ 248.560. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 550 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 49.712 (20%) + ITBI ~R$ 7.450 + cartório até ~R$ 5.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.300 (R$ 25/m² · 52 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.350/mês | 52 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.300/mês | 52 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.