R$ 6.056/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.547/m²
Pedidos: 137 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (231 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Palmares (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.376 e R$ 7.810 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.376 e R$ 7.810 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 6.056 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.547 |
A conta: R$ 1.399.000 ÷ 231 m² = R$ 6.056/m²; 6.056 ÷ 4.547 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 425 por mês
Baixou ▼ 6,1 % desde : era R$ 1.490.000
Rua Jorge Angel Livraga, Palmares, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jorge Angel Livraga →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma residência única que traduz o verdadeiro conceito de viver bem com elegância, privacidade e espaço.
Estamos diante de uma propriedade que não é apenas uma casa, mas uma residência com uma alma, uma jóia da arquitetura que combina o charme atemporal com espaços prontos para a vida moderna.
Desenvolvida com traços marcantes da arquitetura contemporânea, esta casa em dois pavimentos impressiona logo no primeiro olhar. Uma fachada elegante que antecipa a experiência extraordinária de habitar neste imóvel.
✦ O Imóvel
- Ambientes integrados com iluminação e ventilação natural abundantes.
- São dois pavimentos com distribuição fluida, excelente circulação e total separação entre as áreas social e íntima.
Estilo Arquitetônico contemporâneo, com acabamentos de ótimo padrão, linhas puras e integração perfeita entre interior e exterior. Garagem com espaço para até quatro veículos.
✦ Layout & Ambientes
- Pavimento Térreo | Convivência & Lazer Integrado
- Hall de Entrada Impressionante: Padrão de pé-direito elevado que amplia a sensação de espaço.
Living Multiambientes: Três salas amplas, prontas para serem utilizadas como salas de estar, jantar e home theater, tudo com total conforto e privacidade. Cozinha: Projeto funcional com amplo espaço e de fácil integração à área social. Área Externa & Lazer: Espaçosa e pronta para receber convidados. Integrada ao jardim e pronta para deixar fluir sua criatividade.
Pavimento Superior | O Refúgio Íntimo Suíte Espaçosa: Suíte ampla com excelente ventilação natural e acabamentos impecáveis, conta com banheira de hidromassagem pronta para uso e closet.
Quartos: Projetada para acompanhar as diferentes fases da vida, essa residência conta originalmente com três dormitórios amplos e confortáveis, todos com armários, sendo um dos muitos diferenciais arquitetônicos desse imóvel um imponente mezânino, um espaço inteiramente concebido para permitir a reversão para uma 4ª suíte master ou dormitório privativo, sem necessidade de grandes reformas.
✦ Diferenciais de Alto Padrão Posição solar privilegiada com excelente iluminação ao longo do dia. Garagem ampla para múltiplos veículos.
"Mais do que uma casa, uma afirmação de estilo de vida para quem não abre mão do extraordinário."
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
Comprar este
~R$ 13.550 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.399.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 425/mês
entrada R$ 279.800 (20%) + ITBI ~R$ 41.950 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.855 (R$ 17/m² · 231 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 173–289 m² em Ipiranga, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
IPTU R$ 425/mês
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.490.000 | 231 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.399.000 | 231 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.399.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.