R$ 17.788/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.025/m²
Pedidos: 903 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (208 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 903 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.564 e R$ 21.378 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.241 e R$ 23.278 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.241 e R$ 23.278 por m² 903 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.788 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.025 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.700.000 ÷ 208 m² = R$ 17.788/m²; 17.788 ÷ 19.025 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 903 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.250 + IPTU R$ 300 por mês
321 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de Alto Padrão Bairro Vale do Sereno. Um dos empreendimentos mais modernos e sofisticados do Vale do Sereno, bairro planejado que mais cresce e se valoriza na Grande BH. Com projeto contemporâneo, lazer resort e localização estratégica, oferece exclusividade e qualidade de vida em cada detalhe. Destaques do apartamento • Planta ampla com 4 quartos, sendo suítes espaçosas e confortáveis • Sala generosa para até 3 ambientes, integrada à varanda gourmet • Cozinha funcional com área de serviço independente • Acabamentos de alto padrão e excelente aproveitamento de luz natural • Vagas de garagem amplas e box de apoio Infraestrutura: • Piscinas adulto e infantil • Espaço gourmet, salão de festas e lounge • Academia equipada, spa e sauna • Brinquedoteca, playground e quadra • Portaria 24h, com segurança e tecnologia de acesso Localização Privilegiada – Vale do Sereno O Vale do Sereno é hoje um dos bairros mais desejados de Nova Lima, unindo natureza, conveniência e proximidade com Belo Horizonte. A poucos minutos, você encontra: • Hospital Mater Dei • Novo Colégio Bernoulli e Colégio Santo Agostinho • Super Nosso Gourmet e, em breve, o novo Verde Mar • Além de excelentes bares, restaurantes e cafés Um empreendimento exclusivo, perfeito para morar com praticidade ou investir em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais. IBH Imóveis –
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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321 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.300/mês · Alugar ~R$ 22.550/mês
Comprar este
~R$ 37.300 /mês
~R$ 34.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.750, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.250/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 740.000 (20%) + ITBI ~R$ 111.000 + cartório até ~R$ 81.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.550 /mês
R$ 20.000 (R$ 96/m² · 208 m²)
Média de 70 aluguéis do mesmo tipo com 156–260 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.250/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 14.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 3.700.000.
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