R$ 41,32/m²/mês
R$ 60.398 por mês no total IPTU R$ 398
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 80.000
Avenida Brasil, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio Comercial
Excelente prédio comercial com 5 andares, ideal para empresas, hospitais, clínicas, escolas, Tecnologia e Software, coworkings, escritórios e diversos segmentos que buscam uma localização estratégica e infraestrutura de qualidade.
O imóvel conta com acabamento em piso de granito, proporcionando sofisticação, durabilidade e fácil manutenção. Possui 6 banheiros, duas entradas independentes, escada de acesso e elevador, garantindo praticidade, conforto e acessibilidade.
Localizado em uma das melhores regiões da cidade, oferece grande visibilidade, fácil acesso e excelente fluxo de pessoas e veículos, estando próximo a Avenida Afonso Pena, com vários comércios, bancos, restaurantes e principais vias.
Uma oportunidade única para instalar sua empresa em um endereço de destaque, com espaço, funcionalidade e excelente potencial para o seu negócio.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 113.450/mês · Alugar ~R$ 60.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 113.450 /mês
~R$ 113.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.452 m² = R$ 12.030.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 113.050, ~R$ 26.750 pagam o imóvel e ~R$ 86.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 398/mês
entrada R$ 2.406.171 (20%) + ITBI ~R$ 360.950 + cartório até ~R$ 264.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 60.400 /mês
R$ 60.000 (R$ 41/m² · 1.452 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 398/mês
Comprar custa ~R$ 53.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 27.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 21/10/2026 | R$ 80.000/mês | 1.452 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 60.000/mês | 1.452 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.