R$ 80,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 1.327 por mês no total Condomínio R$ 120 + IPTU R$ 7
Rua Alentejo, São Francisco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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SALA COMERCIAL PARA ALUGUEL | SÃO FRANCISCO – BELO HORIZONTE/MG
Excelente oportunidade para profissionais e empresas que buscam um espaço funcional, seguro e bem localizado no bairro SÃO FRANCISCO, em Belo Horizonte. Sala comercial com 15 M², ideal para escritórios, consultórios, atendimentos profissionais e atividades administrativas.
O imóvel oferece praticidade no dia a dia e conta com infraestrutura compartilhada já montada, proporcionando mais conforto e economia para sua operação.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
15 M² DE ÁREA PRIVATIVA 01 BANHEIRO PRIVATIVO 01 VAGA DE GARAGEM SALA BEM ILUMINADA E VENTILADA
INFRAESTRUTURA COMPARTILHADA:
COZINHA COMUNITÁRIA COMPLETA REFEITÓRIO DO ANDAR BANHEIROS DE APOIO
SEGURANÇA E COMODIDADE:
CIRCUITO DE TV (CFTV) INTERFONE PORTÃO ELETRÔNICO
Localização estratégica no bairro São Francisco, com fácil acesso às principais vias da região, transporte público, comércios, bancos, restaurantes e serviços em geral.
Ideal para quem procura um espaço profissional com excelente custo-benefício e estrutura pronta para iniciar as atividades.
VALORES:
ALUGUEL: R$ 1.200,00 CONDOMÍNIO: R$ 120,00 (o valor inclui água e energia, com acréscimo de R$ 60,00 por pessoa) IPTU MENSAL: R$ 100,00
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para o seu negócio no bairro São Francisco.Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no São Francisco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 670/mês · Alugar ~R$ 1.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 670 /mês
~R$ 540
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 15 m² = R$ 57.437. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 540, ~R$ 130 pagam o imóvel e ~R$ 410 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 11.487 (20%) + ITBI ~R$ 1.700 + cartório até ~R$ 1.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.350 /mês
R$ 1.200 (R$ 80/m² · 15 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 7/mês
Alugar custa ~R$ 680 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 130.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.