R$ 4.722/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.230/m²
Pedidos: 209 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 209 casas à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 4.722 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.230 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 360 m² = R$ 4.722/m²; 4.722 ÷ 6.230 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 315 por mês
Alameda dos Pintassilgos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à Venda no Bairro Cabral – Contagem/MG **Conforto, espaço e lazer completo em uma das melhores localizações do Bairro Cabral!** Esta excelente casa, construída em um **lote de 360 m²**, conta com **180 m² de área privativa**, distribuídos em **dois pavimentos**, oferecendo ambientes amplos, acabamento de qualidade e uma área de lazer perfeita para reunir a família e os amigos Destaques do imóvel: * 360 m² de área total * 180 m² de área construída * 2 pavimentos * Sala ampla e muito espaçosa * 3 quartos, sendo 1 suíte * 3 banheiros * Cozinha planejada com armários * Linda área gourmet * Piscina * Espaço com churrasqueira * Área externa ideal para momentos de lazer * 2 vagas de garagem ### Localização privilegiada Situada em uma das regiões mais valorizadas do **Bairro Cabral**, a casa oferece fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, shopping, transporte público e às principais vias da cidade, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família. ?? **Agende sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade de morar em um dos melhores bairros de Contagem!**
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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41 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.300/mês · Alugar ~R$ 12.450/mês
Comprar este
~R$ 16.300 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 315/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.450 /mês
R$ 12.137 (R$ 34/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 315/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 1.700.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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