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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Alípio de Melo, por R$ 200.000.
R$ 3.704/m²
IPTU R$ 136 por mês
Avenida dos Engenheiros, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Vende-se Cafeteria Completa – Bairro Castelo Valor: 200 mil Negócio pronto para trabalhar! Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um negócio já estruturado, com decoração exclusiva, projetada por arquiteto, proporcionando um ambiente sofisticado, acolhedor e diferenciado para os clientes. A venda inclui: 2 freezers Geladeira de 2 portas Ar-condicionado Fogão cooktop de 5 bocas Forno elétrico Coifa industrial Liquidificador industrial com 3 copos Batedeira Máquina de gelo 24 xícaras 50 taças 50 pratos 60 talheres 10 mesas 30 cadeiras Diferenciais: * Decoração exclusiva e projeto arquitetônico personalizado. * Ambiente elegante, aconchegante e pronto para receber clientes. * Estrutura completa, ideal para iniciar as atividades imediatamente. Localização: Bairro Castelo – Belo Horizonte. Entre em contato para mais informações, valor e agendamento de visita. Invista em um negócio completo, com identidade, charme e pronto para operar desde o primeiro dia! em MG. CODIGO: AEM440632
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.000 /mês
~R$ 1.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 136/mês
entrada R$ 40.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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