R$ 5.818/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.473/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 5.818 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.473 |
A conta: R$ 640.000 ÷ 110 m² = R$ 5.818/m²; 5.818 ÷ 5.473 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
Condomínio R$ 80 + IPTU R$ 115 por mês
Rua Doutor José Ferolla, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Jose Ferolla →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A oportunidade que você estava esperando no Planalto acaba de chegar.
Sabe aquele imóvel que reúne localização privilegiada, conforto, excelente acabamento e documentação pronta para financiar? Então você precisa conhecer esta casa!
Casa triplex com habite-se e aceita financiamento, perfeita para quem quer comprar com segurança e realizar o sonho da casa própria sem complicações...
Ao entrar, você encontra uma ampla sala para dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares, já equipada com lustres e prateleiras de vidro, proporcionando ainda mais charme ao ambiente. O lavabo é completo, com espelho e armário, e a cozinha oferece excelente aproveitamento de espaço, com armários planejados e espaço para uma área de jantar. A área de serviço é coberta, conta com armários e possui uma varanda que garante ventilação e praticidade no dia a dia.
No segundo pavimento, estão dois quartos com armários planejados, sendo um deles em estilo closet. Já o terceiro pavimento oferece ainda mais privacidade, com uma suíte ampla, armários, despensa e varanda privativa, criando um ambiente perfeito para relaxar.
Destaques do imóvel Casa triplex; 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda; Todos os quartos com armários planejados; Um dos quartos em estilo closet; Sala ampla para dois ambientes; Cozinha com armários planejados; Espaço para área de jantar; Lavabo completo; Banheiros com box, espelhos e armários; Área de serviço coberta; Varanda na área de serviço; Varanda privativa na suíte; Despensa; Algumas cortinas já instaladas e lustres; 1 vaga de garagem demarcada; Condomínio exclusivo com apenas 4 casas; Habite-se e aceita financiamento.
E a localização faz toda a diferença!
Imagine morar em uma das regiões mais valorizadas do Planalto, com tudo o que você precisa a poucos minutos de casa.
Você estará próximo de:
Av. Doutor Cristiano Guimarães apenas 6 minutos; Av. Portugal cerca de 11 minutos; Av. Cristiano Machado, com fácil acesso a diversas regiões de Belo Horizonte; Supermercados; Padarias; Farmácias; Academias; Faculdades e Escolas; Restaurantes; Bancos; Linhas de ônibus; Diversos comércios e serviços que tornam sua rotina muito mais prática.
Imóveis com habite-se, possibilidade de financiamento, excelente localização e esse padrão de conservação são cada vez mais disputados no bairro.
Se você procura um imóvel pronto para morar, com ótima distribuição dos ambientes, localização estratégica e excelente custo-benefício, esta pode ser a oportunidade que você esperava.
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Não deixe para depois, porque oportunidades como esta costumam ser vendidas rapidamente!
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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127 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 640.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 115/mês
entrada R$ 128.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.740 (R$ 34/m² · 110 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 115/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 640.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 640.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.