R$ 4.938/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.226/m²
Pedidos: 499 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (405 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 499 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.614 e R$ 6.633 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.503 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.503 por m² 499 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 4.938 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.226 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 405 m² = R$ 4.938/m²; 4.938 ÷ 5.226 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 499 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 284 por mês
Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Istambul →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 405 m² de área construída em um lote de 1.190,77 m², oferecendo muita privacidade em uma localização privilegiada e estratégica no charmoso Bairro Trevo.
Características da Casa:
- Estilo Colonial Moderno: Belíssima casa com linda área externa gramada.
- Aceita troca: Apartamento de 3 quartos bem localizado, com 2 vagas, elevador e prédio revestido.
- Lote adicional: Ao lado, um lote de 600 m² pode ser vendido junto com a casa, totalizando R$ 2.000.000,00. O lote não será vendido separadamente.
Distribuição dos Ambientes:
Térreo:
- Sala para 2 ambientes.
- Lavabo.
- Cozinha espaçosa, rica em armários.
- Despensa.
- Lavanderia ampla equipada com armários.
- Dependência completa de empregada.
- Varanda com jardim frontal, espaço gourmet e sauna a vapor.
- Banheiros masculino e feminino.
- Jardim amplo com área verde livre e árvores frutíferas (limão, laranja, acerola).
2º Pavimento:
- Sala arejada com excelente varanda e vista privilegiada.
- 3 quartos amplos, todos com suítes e armários.
- Banhos das suítes equipados com armários, espelhos e box em blindex.
- Gás canalizado e aquecimento solar.
Acabamento:
- Todos os ambientes em cerâmica.
- Portas e janelões em madeira maciça.
Garagem:
Vagas para 10 carros.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.050/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar este
~R$ 19.050 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 284/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 7.217 (R$ 18/m² · 405 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 303–507 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 284/mês
Comprar custa ~R$ 11.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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