R$ 10.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Portal do Sol: R$ 10.000/m²
Pedidos: 88 apartamentos à venda no Portal do Sol em 2 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 apartamentos à venda no Portal do Sol pede entre R$ 9.222 e R$ 11.680 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.043 e R$ 12.972 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.043 e R$ 12.972 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.000 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.800.000 ÷ 480 m² = R$ 10.000/m²; 10.000 ÷ 10.000 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 810 por mês
54 parecidos no Portal do Sol ↓
Avenida Portal do Sol, Portal do Sol, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA ALTO PADRÃO NO CONDOMINIO PORTAL DO SOL EM CONTAGEM | 480M2 LOTE | 320M2 ÁREA CONSTRUÍDA!
1º Pavimento: Sala ampla para até 3 ambiente, com pé direito duplo e muita iluminação natural, integrada com a cozinha com ilha central, lavanderia, 1 lavabo de apoio;
2° Pavimento: 04 SuÍtes com closet, (todos os quartos com persianas automatizadas e com controle remoto) sendo uma com sacada ampla de contemplação, sala ampla para um cinema em casa;
04 vagas de garagem sendo 2 cobertas e 2 semi-cobertas,
Sala de lazer / gourmet integradas, lavabo, despensa, linda piscina, e jardim.
OBS: acabamentos de 1ª linha; Arquitetura moderna.
Infraestrutura do condomínio: Portaria 24h, ronda física, quadras poliesportivas, lago, pomar, campo de futebol, quadras de areia, quadras de tênis, trilha ecológica, espaço gourmet completo, salão de festas, espaço de convivência.
Valor de condomínio R$690,00 (internet inclusa) + R$240 de fundo de reserva. IPTU anual R$6.000.
CARACTERÍSTICAS INTERNAS
- Elevador
- Área serviço
- Lavabo
- Despensa
- Closet
- Sol da manhã
CARACTERÍSTICAS EXTERNAS
- Água individual
- Aquec. elétrico
- Aquec. solar
- Jardim
- Segurança 24 horas
- Gramado
- Portão de acesso externo
- Portaria 24 horas
OBS: PROPRIETÁRIO AVALIA PERMUTA POR IMOVÉL DE MENOR VALOR COMO PARTE DO PAGAMENTO.
VALOR DE VENDA R$ 4.800.000,00
Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
54 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.900/mês · Alugar ~R$ 21.700/mês
Comprar este
~R$ 45.900 /mês
~R$ 45.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 810/mês
entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.700 /mês
R$ 20.901 (R$ 44/m² · 480 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 360–600 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 810/mês
Comprar custa ~R$ 24.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.800.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.