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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Colégio Batista, por R$ 1.989.900, 4 quartos.
R$ 4.638/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.490/m²
Pedidos: 250 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (429 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 250 casas à venda no Colégio Batista pede entre R$ 3.415 e R$ 5.434 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.252 e R$ 6.367 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.252 e R$ 6.367 por m² 250 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.638 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.490 |
A conta: R$ 1.989.900 ÷ 429 m² = R$ 4.638/m²; 4.638 ÷ 4.490 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 250 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
IPTU R$ 303 por mês
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 2.140.000
Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa clássica e ampla no Floresta, a poucos passos do Centro de Belo Horizonte
Uma opção completa para quem deseja morar perto de tudo, sem abrir mão de espaço, conforto e aquela sensação acolhedora de casa clássica, com ambientes amplos, elegantes e bem distribuídos. São 4 quartos, sendo 2 suítes com closet (uma delas com planta inteligente e reversível para um 5º quarto, caso você precise).
Com 3 salas generosas, cozinha integrada com despensa, e um espaço gourmet completo, a área externa é perfeita para receber com personalidade: pergolado, hidro, sauna, banheiro, além de um ambiente aconchegante que mantém o charme de casa.
A residência conta ainda com depósito e garagem para 3 carros.
Se o que você busca é conforto, amplitude e localização estratégica, encontrou sua nova casa.
Agende logo a sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Colégio Batista casa, 322–536 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.000/mês · Alugar ~R$ 14.650/mês
Comprar este
~R$ 19.000 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.989.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 303/mês
entrada R$ 397.980 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.650 /mês
R$ 14.340 (R$ 33/m² · 429 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 321–537 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 303/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 2.140.000 | 429 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.990.000 | 429 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.990.000 | 340 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.990.000 | 429 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.989.900 | 429 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.