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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Lúcia, por R$ 8.450/mês, 4 quartos.
R$ 22,35/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 55 casas para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (378 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 55 casas para alugar no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 22,35 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 8.535 por mês no total IPTU R$ 85
Baixou ▼ 0,6 % desde : era R$ 8.500
Rua Denver, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, no bairro Santa Lúcia, esta ampla casa está distribuída em 2 pavimentos e oferece conforto, versatilidade e uma localização estratégica, com fácil acesso à Avenida Raja Gabaglia e às principais vias da cidade. Com aproximadamente 378 m² de área construída, o imóvel conta com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural, sendo ideal tanto para moradia quanto para instalação de empresas. Destaques do imóvel: 378 m² de área construída; Casa distribuída em 2 pavimentos; 4 quartos, sendo 1 suíte; Salas amplas para vários ambientes; Cozinha espaçosa; Banheiros bem distribuídos; Espaço gourmet, ideal para momentos de lazer e confraternização; Quarto de despejo; Gás encanado; 4 vagas de garagem. Ideal para: Clínicas; Consultórios; Escritórios; Empresas em geral; Residência para quem busca espaço, conforto e excelente localização. Situada em um dos melhores pontos do bairro Santa Lúcia, a casa está próxima a uma ampla rede de comércio e serviços, além de oferecer rápido acesso à Avenida Raja Gabaglia e às principais regiões de Belo Horizonte. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Santa Lúcia casa, 284–473 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.800/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.800 /mês
~R$ 20.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 378 m² = R$ 2.207.299. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.750, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 85/mês
entrada R$ 441.460 (20%) + ITBI ~R$ 66.200 + cartório até ~R$ 48.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.550 /mês
R$ 8.450 (R$ 22/m² · 378 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 85/mês
Comprar custa ~R$ 12.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 26/08/2026 | R$ 8.500/mês | 378 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/10/2026 | R$ 8.450/mês | 378 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.