R$ 7.871/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.938/m²
Pedidos: 264 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (202 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 264 casas à venda no Buritis pede entre R$ 6.250 e R$ 11.359 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m² 264 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 7.871 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.938 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 202 m² = R$ 7.871/m²; 7.871 ÷ 9.938 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 264 anúncios do Buritis em 5 sites.
IPTU R$ 305 por mês
Baixou ▼ 3,6 % desde : era R$ 1.650.000
Rua José Amaury Ferrara, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Amaury Ferrara →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex com Habite-se no Buritis 202 m² de área construída Lote de 450 m²
Se você procura uma casa espaçosa, versátil e com excelente potencial de valorização no Buritis, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, esta casa duplex une conforto, funcionalidade e um excelente terreno, ideal para quem deseja morar bem ou investir.
Logo na chegada, a fachada imponente e o portão proporcionam segurança e ótima apresentação. A garagem comporta até 4 veículos.
No pavimento térreo, a casa oferece dois ambientes independentes, perfeitos para serem utilizados como quartos, escritório, consultório, ateliê ou home office, atendendo diferentes necessidades da família.
No piso superior, encontra-se uma ampla sala de estar integrada a uma confortável sala de TV, criando ambientes acolhedores para receber amigos e reunir a família.
A área íntima conta com 3 quartos, sendo 2 suítes com closet, oferecendo conforto, privacidade e excelente distribuição dos espaços. Há ainda um banheiro social, que também atende perfeitamente como lavabo.
A cozinha é ampla, bem iluminada e funcional, conectada a uma generosa área de serviço e lavanderia.
Nos fundos da casa, um agradável espaço gourmet coberto amplia as possibilidades de lazer. O terreno ainda oferece uma ampla área livre, ideal para implantação de piscina, jardim, pomar, horta ou canil, permitindo que o novo proprietário personalize o espaço conforme seu estilo de vida.
Destaques do imóvel:
- Casa duplex com Habite-se;
- 202 m² de área construída;
- Lote com 450 m²;
- 4 vagas de garagem;
- Fachada imponente;
- 3 quartos, sendo 2 suítes com closet;
- Sala de estar e sala de TV;
- Cozinha ampla;
- Área de serviço independente;
- Espaço gourmet coberto;
- Amplo quintal com diversas possibilidades de aproveitamento;
- Excelente localização no Buritis. Rua Plana !
Uma casa que oferece espaço, versatilidade e grande potencial para quem deseja viver com conforto em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte.
Entre em contato para agendar sua visita e conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel.
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.250 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 305/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.650.000 | 202 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.649.000 | 202 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.590.000 | 202 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.