R$ 29,17/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sagrada Família: R$ 36,69/m²/mês
Pedidos: 103 apartamentos para alugar no Sagrada Família em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 103 apartamentos para alugar no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,36 e R$ 56,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,36 e R$ 56,67 por m² ao mês 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,69 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 120 m² = R$ 29,17/m²/mês; 29,17 ÷ 36,69 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
R$ 4.007 por mês no total Condomínio R$ 490 + IPTU R$ 17
37 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua João de Paula, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joao de Paula →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
- 03 Quartos amplos com armários e piso em tacos (sendo 01 com sacada e suíte com bancada em granito, cuba sobreposta, armário e box em vidro temperado);
- Sala ampla para 02 ambientes com piso em tábua corrida, teto com rebaixamento em gesso, iluminação especial e painel de TV;
- Cozinha com bancadas em granito, bojo em inox e armários;;
- Banho social com bancada em granito, cuba sobreposta, armário e box em vidro temperado;
- Área de serviço ampla e com tanque de 01 bojo;
- DCE com armários.
Piso: Tacos e tábua corrida.
- Interfone;
- Portão eletrônico;
- Sem elevador;
- 04 lances de escada;
- Gás canalizado;
- Sistema de CFTV;
- Alarme;
- Cerca elétrica;
- 02 vagas de garagem livres, demarcadas, cobertas e em linha.
- Fácil acesso a Av. Petrolina, a 600m da Rua Conselheiro Lafaiete, 650m da Rua Gustavo da Silveira e a 1,4km da Av. José Cândido da Silveira;
- Disponibilidade de várias linhas de ônibus e a 1,1km da estação do metrô Horto;
- Próximo ao supermercado Roma Plus, padaria e a 700m da academia Pratique, dentre outros diversos comércios.
Condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Seguro incêndio obrigatório, favor verificar o valor com o(a) atendente.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 844.509. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 168.902 (20%) + ITBI ~R$ 25.350 + cartório até ~R$ 18.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.500 (R$ 29/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.