R$ 16.951/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.665/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.951 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.665 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 82 m² = R$ 16.951/m²; 16.951 ÷ 19.665 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.155 + IPTU R$ 124 por mês
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 1.490.000
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à venda, com 82m² de área, 2 quartos, sendo 1 suíte, localizado no bairro Vila da Serra. Conheça este apartamento que reúne conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. Localizado no condomínio Uptown, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, acabamentos de qualidade e está em uma das ruas mais valorizadas do Vila da Serra. Destaques do imóvel: 82m² de área privativa; Sala ampla para 2 ambientes; 2 quartos, sendo 2 suítes; Suíte com armário planejado e varanda privativa; Segundo quarto espaçoso, com espaço ideal para home office; Cozinha americana integrada à sala; Varanda com boa ventilação e iluminação natural; Marcenaria planejada, painéis e espelhos sob medida, agregando praticidade e sofisticação. Condomínio: O Condomínio Uptown é reconhecido por oferecer uma estrutura completa de lazer e conveniência para toda a família, proporcionando mais conforto e qualidade de vida aos moradores. Localização: Situado na Avenida Marco Paulo Simon Jardim, uma das principais vias do Vila da Serra; Próximo à infraestrutura comercial da Avenida Oscar Niemeyer, com supermercados, restaurantes, academias e serviços; Fácil acesso ao bairro Belvedere; Cercado por escolas, farmácias, centros médicos e opções de lazer da região. Entre em contato para consultar valores e agendar uma visita. Conheça de perto tudo o que este apartamento e o Condomínio Uptown têm a oferecer.Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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75 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.350/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 14.350 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.155/mês · IPTU R$ 124/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 6.833 (R$ 83/m² · 82 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.155/mês · IPTU R$ 124/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 1.490.000 | 82 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.390.000 | 82 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
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