R$ 14.064/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.056/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (283 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.064 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.056 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.980.000 ÷ 283 m² = R$ 14.064/m²; 14.064 ÷ 19.056 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.269 + IPTU R$ 487 por mês
Baixou ▼ 5,2 % desde : era R$ 4.200.000
103 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Branco, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ipe Branco →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Área Privativa 4 quartos – Vale Do Sereno
Valore Imóveis - Código 39351
Destaque: .Apartamento com acabamento primoroso, vista panorâmica, localização privilegiada; .Aquecimento solar, água e gás Individualizado, preparação para ar condicionado. .Área privativa de 283m², sendo 181m² de área coberta e 102m² de área externa descoberta.
Características do imóvel: .Sala com pé direito duplo para 3 ambientes com piso em porcelanato; .Rebaixamento de teto com projeto luminotécnico; .Lavabo; .Ampla varanda com passa prato para cozinha; .4 Quartos, com excelentes armários; .2 Suítes a máster com closet; ·2 Semi suítes; .Rouparia; ·Copa/cozinha toda planejada; .Área de serviço, armários, despensa e dependência de empregada; .Ampla área externa com espaço gourmet e SPA; .4 vagas de garagem sendo 3 livres, cobertas, demarcadas e box despejo.
Edifício: .Fachada revestida em porcelanato e pele de vidro; .Porteiro 24h; .Circuito interno TV; .Hall social decorado; .3 elevadores codificados; .Salão de festas e jogos; .Espaço gourmet todo planejado; .Bicicletário; .Playground; .Espaço kids; .Piscina adulto (com prainha) e infantil; .Piscina coberta aquecida com raia; .Sauna/Spa; .Fitness; .Quadra poliesportiva society; .Quadra de tênis (saibro) coberta; .Quadra de Squash; .Área livre; .Reutilização da água para irrigação da área comum.
Observação; .Para quem busca comodidade, tranquilidade e segurança, perto dos principais pontos de comércio da região.Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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103 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.150/mês · Alugar ~R$ 32.600/mês
Comprar este
~R$ 40.150 /mês
~R$ 37.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.400, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.269/mês · IPTU R$ 487/mês
entrada R$ 796.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.400 + cartório até ~R$ 87.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 32.600 /mês
R$ 29.819 (R$ 105/m² · 283 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo com 212–354 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.269/mês · IPTU R$ 487/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 4.200.000 | 283 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.980.000 | 283 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.980.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.