R$ 4.483/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.414/m²
Pedidos: 1.049 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (764 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.049 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.763 e R$ 7.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m² 1.049 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 4.483 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.414 |
A conta: R$ 3.425.000 ÷ 764 m² = R$ 4.483/m²; 4.483 ÷ 5.414 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.049 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 990 por mês
Subiu ▲ 18,1 % desde : era R$ 2.900.000
Rua Doutor José Ferolla, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Jose Ferolla →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Belíssima Casa à Venda no Planalto por R$3.425.000,00 PRINCIPAIS INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: • 786,46 m² Área Total • 764,17 m² Área Construída • 4 Quartos • 2 Suítes • 5 Banheiros • 8 Vagas LOCALIZAÇÃO: Há poucos metros da Av. Dr Cristiano Guimarães e Av. General Olímpio Mourão Filho, ou seja, divisa com Itapoã, comércio bem próximo do imóvel, possibilitando compras do dia a dia sem tirar o carro da garagem, além de linhas de ônibus e saídas do bairro, principalmente pela Av. Pedro I. CONTATOS: Atendimento online: /
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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10 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.150/mês · Alugar ~R$ 19.000/mês
Comprar este
~R$ 33.150 /mês
~R$ 32.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.200, ~R$ 7.600 pagam o imóvel e ~R$ 24.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 990/mês
entrada R$ 685.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.750 + cartório até ~R$ 75.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.000 /mês
R$ 18.000 (R$ 24/m² · 764 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 990/mês
Comprar custa ~R$ 14.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 2.900.000 | 764 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.200.000 | 764 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.900.000 | 764 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.200.000 | 764 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 22/10/2026 | R$ 3.425.000 | 764 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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