R$ 28.754/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (626 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro | 28.754 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.974 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 18.000.000 ÷ 626 m² = R$ 28.754/m²; 28.754 ÷ 16.974 = 1,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 16.974/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 3.758 por mês
57 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Azul da Amplidão, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE ALTO LUXO ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA | 626m² Uma residência que redefine o conceito de viver bem.
Com uma arquitetura imponente e linhas modernas, essa casa entrega uma experiência única desde a chegada — fachada marcante, iluminação cênica e integração perfeita com a natureza ao redor.
São 626m² de área construída, pensados nos mínimos detalhes para quem valoriza exclusividade, conforto e sofisticação.
Destaques do imóvel:
- 4 suítes amplas, com alto nível de acabamento e privacidade
- 7 banheiros com design contemporâneo e materiais nobres
- Sala imponente com pé-direito elevado, integrando ambientes de estar, jantar e convivência
- Cozinha e espaço gourmet totalmente conectados, ideais para receber com elegância
- Área externa espetacular, com piscina de design sofisticado e vista privilegiada
- Integração total entre interno e externo, com grandes esquadrias e iluminação natural abundante
- Acabamentos premium, combinando pedra natural, madeira e iluminação arquitetônica
Cada ambiente foi projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e impacto visual, criando uma atmosfera que mistura modernidade e acolhimento na medida certa.
Uma casa para quem não busca apenas morar — mas viver uma experiência todos os dias.
Características:
Espaço Gourmet
Hidromassagem
Jardim
Lavabo
Living
Piscina Privativa
Sacada / Varanda
Sacada com Churrasqueira
Sacada Integrada
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 173.300/mês · Alugar ~R$ 57.850/mês
Comprar este
~R$ 173.300 /mês
~R$ 169.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 18.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 169.100, ~R$ 40.000 pagam o imóvel e ~R$ 129.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 3.758/mês
entrada R$ 3.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 540.000 + cartório até ~R$ 396.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 57.850 /mês
R$ 53.657 (R$ 86/m² · 626 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 469–783 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 3.758/mês
Comprar custa ~R$ 115.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 40.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 18.000.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.