O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estoril, por R$ 3.800/mês, 3 quartos.
R$ 44,71/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,29/m²/mês
Pedidos: 190 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 190 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 42,08 e R$ 72,88 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,34 e R$ 85,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,34 e R$ 85,76 por m² ao mês 190 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 44,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,29 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 85 m² = R$ 44,71/m²/mês; 44,71 ÷ 59,29 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 190 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 5.022 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 22
Avenida Professor Mário Werneck, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Venda e Locação no Buritis!
Apartamento com sala para dois ambientes, 03 quartos com armários, sendo 01 suíte com box blindex, armário, espelho e chuveiro. Banho social com box blindex, armário e espelho. Cozinha com armários planejados, área de serviço independente e banheiro de apoio utilizado como despensa.
01 vaga de garagem coberta.
Prédio 100% revestido, com portaria, circuito interno de TV, hall social, elevadores, piscina, espaço gourmet, academia, quadra esportiva e playground.
Localização privilegiada, em frente ao Posto Shell, próximo à UniBH, Shopping Paragem e ao amplo comércio da região. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Estoril apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 3.800 (R$ 45/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.