R$ 28,79/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 62% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,79 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,36 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 330 m² = R$ 28,79/m²/mês; 28,79 ÷ 75,36 = 0,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,36/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 11.860 por mês no total Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 60
Avenida Olegário Maciel, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Olegario Maciel →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, em frente à Praça da Assembleia, no tradicional bairro Lourdes, este apartamento se destaca pelos ambientes amplos, excelente iluminação natural e planta versátil, sendo uma excelente opção para quem deseja morar ou investir em um dos melhores endereços da cidade.
A área social conta com uma sala ampla, com capacidade para até quatro ambientes distintos, proporcionando diversas possibilidades de layout para receber familiares e amigos. O lavabo complementa o ambiente, oferecendo mais comodidade para as visitas.
Na área íntima, o imóvel dispõe de quatro quartos espaçosos, sendo uma suíte, todos com excelente ventilação e iluminação natural. O corredor conta com uma rouparia e uma pequena sala de apoio, que pode ser facilmente transformada em escritório, sala de TV ou até mesmo em um quinto quarto, tornando a planta ainda mais funcional. Os banheiros possuem armários planejados, box em blindex e acabamentos de qualidade.
A cozinha é ampla, bem distribuída e funcional, com armários planejados e excelente espaço para circulação. A área de serviço é independente e espaçosa, acompanhada por despensa e dependência completa de empregada (DCE), atendendo às necessidades da rotina da casa.
O apartamento oferece ainda três vagas de garagem, um diferencial importante para a região.
O condomínio possui excelente infraestrutura, com portaria física 24 horas, circuito interno de TV, câmeras de segurança, hall social decorado, dois elevadores (social e de serviço), área gourmet com churrasqueira, salão de festas, piscina, playground, quadra de esportes, jardins e ampla área de lazer.
O edifício é 100% revestido e apresenta esquadrias de alumínio, gás canalizado, tratamento acústico e áreas comuns muito bem conservadas. O apartamento conta ainda com pisos em mármore, madeira, laminado e piso frio, além de armários embutidos nos quartos, banheiros e cozinha.
A localização é um dos seus maiores diferenciais, em frente à Praça da Assembleia e a poucos minutos do DiamondMall, com fácil acesso à região Centro-Sul de Belo Horizonte. O entorno oferece uma completa infraestrutura de comércio, supermercados, restaurantes, escolas, hospitais e diversos serviços.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com excelente potencial, disponível tanto para venda quanto para locação, em um dos bairros mais tradicionais e desejados de Belo Horizonte.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Playground · Quadra
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.700/mês · Alugar ~R$ 11.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 54.700 /mês
~R$ 52.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 330 m² = R$ 5.569.418. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.300, ~R$ 12.400 pagam o imóvel e ~R$ 39.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 1.113.884 (20%) + ITBI ~R$ 167.100 + cartório até ~R$ 122.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.850 /mês
R$ 9.500 (R$ 29/m² · 330 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 60/mês
Comprar custa ~R$ 42.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 9.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.