R$ 11.611/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.659/m²
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.611 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.659 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 2.090.000 ÷ 180 m² = R$ 11.611/m²; 11.611 ÷ 16.659 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.725 + IPTU R$ 46 por mês
Rua Antônio Aleixo, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio Aleixo →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Amplo apartamento de 180 m² no coração de Lourdes – Espaço, localização e excelente potencial de valorização.
São 4 quartos, sendo 1 suíte, sala generosa para vários ambientes, 2 banheiros, cozinha funcional e dependência completa. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem, proporcionando praticidade para toda a família.
Localizado em uma das melhores regiões de Lourdes, está a poucos passos da Praça da Liberdade, do Parque Rosinha Cadar, da Varanda Urbana, além de excelentes restaurantes, supermercados, escolas, farmácias e todo o comércio sofisticado que faz do bairro uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Outro grande diferencial é o excelente potencial para modernização, permitindo criar um projeto contemporâneo e personalizado, agregando ainda mais valor ao imóvel.
Destaques do imóvel:
180 m² de área privativa; 4 quartos (1 suíte); Sala ampla para vários ambientes; 2 vagas de garagem; Prédio em localização privilegiada; Excelente potencial de reforma e valorização.
Agende sua visita e conheça de perto este apartamento que reúne espaço, exclusividade e uma localização incomparável em Lourdes.
Essa versão desperta mais desejo de compra, destaca o estilo de vida proporcionado pelo bairro e valoriza o potencial do imóvel, o que costuma gerar mais interesse em anúncios imobiliários.
incluir que tem piscina, área gourmet, salão de festas e sauna no prédio
Amplo apartamento de 180 m² no coração de Lourdes – Espaço, lazer e localização privilegiada.
Se você busca um imóvel espaçoso em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, esta é uma oportunidade única. Com 180 m² de área privativa, o apartamento oferece ambientes amplos, bem distribuídos e ideais para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida.
São 4 quartos, sendo 1 suíte, ampla sala para vários ambientes, 2 banheiros, cozinha funcional e dependência completa. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem, garantindo comodidade para toda a família.
O condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer, com piscina, espaço gourmet, salão de festas e sauna, proporcionando momentos de lazer, convivência e bem-estar sem sair de casa.
Localizado em uma das melhores regiões de Lourdes, o apartamento está próximo à Praça da Liberdade, ao Parque Rosinha Cadar, à Varanda Urbana, além de renomados restaurantes, supermercados, escolas, farmácias e todo o comércio sofisticado que faz do bairro uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Outro grande diferencial é o excelente potencial para modernização, permitindo criar um projeto contemporâneo e personalizado, agregando ainda mais valor ao imóvel.
Destaques do imóvel:
180 m² de área privativa; 4 quartos, sendo 1 suíte; Sala ampla para vários ambientes; 2 vagas de garagem; Condomínio com piscina, espaço gourmet, salão de festas e sauna; Localização privilegiada em Lourdes;
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
427 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.400/mês · Alugar ~R$ 15.650/mês
Comprar este
~R$ 21.400 /mês
~R$ 19.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.650, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.725/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 418.000 (20%) + ITBI ~R$ 62.700 + cartório até ~R$ 46.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.650 /mês
R$ 13.900 (R$ 77/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.725/mês · IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 2.090.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.