R$ 3.125/m² · muito acima da média
IPTU R$ 295 por mês
3 parecidos no Botafogo (Justinópolis) ↓
Avenida Jacarepaguá, Botafogo (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 02/09/2026
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Casa à Venda em Justinópolis - 2 Quartos | Área Gourmet | Financiamento | Bairro Botafogo | Ribeirão das Neves
Excelente oportunidade para quem procura casa à venda em Justinópolis, com ótimo acabamento, localização privilegiada e documentação pronta para financiamento bancário.
Localizada no Bairro Botafogo, em Justinópolis - Ribeirão das Neves/MG, esta casa oferece conforto, funcionalidade e fácil acesso aos principais serviços da região, sendo uma excelente opção para morar ou investir.
Características do imóvel 2 quartos amplos; Sala ampla com rebaixamento em gesso; Cozinha com armários planejados e bancada em granito; Lavabo com armário; Banheiro social; Varanda coberta com telhado colonial; Espaço gourmet com churrasqueira e bancada em granito; 1 vaga de garagem demarcada. Diferenciais Imóvel pronto para morar; Excelente padrão de acabamento; Sem taxa de condomínio; IPTU anual: apenas R$ 295,00; Excelente custo-benefício. Localização
A casa está situada em uma das regiões que mais crescem em Justinópolis, próxima à Estação MOVE Justinópolis, Shopping Justinópolis, UPA, Supermercado BH, Casa Lotérica, Distribuidora Ômega, escolas, farmácias, padarias, bancos e amplo comércio local.
Possui fácil acesso à Venda Nova e ao Centro de Ribeirão das Neves, além de diversas linhas de transporte público.
Financiamento Documentação regularizada; Aceita financiamento bancário; Utilize seu FGTS como parte da entrada; Possibilidade de enquadramento no programa Minha Casa, Minha Vida, conforme análise de crédito.
Se você procura uma casa financiada em Justinópolis, com 2 quartos, área gourmet, churrasqueira, garagem, excelente localização e pronta para morar, esta é uma oportunidade que merece sua visita.
Venda Nova Imóveis
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 295/mês
entrada R$ 50.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 250.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.