R$ 14.598/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.498/m²
Pedidos: 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (363 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.818 e R$ 17.376 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m² 811 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.598 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.498 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 162% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 5.299.000 ÷ 363 m² = R$ 14.598/m²; 14.598 ÷ 12.498 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 811 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.747 + IPTU R$ 1.648 por mês
119 parecidos no Santa Lúcia ↓
Avenida Halley, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Halley →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA À VENDA| 363m² | 4 SUÍTES | 4 VAGAS | SANTA LÚCIA
Viver no Santa Lúcia, na divisa com o São Bento, é desfrutar de um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte, cercado por tranquilidade, conveniência e qualidade de vida.
Esta cobertura de 363m² encanta pela amplitude, acabamentos de alto padrão e uma vista definitiva espetacular. São amplas salas iluminadas e ventiladas, lavabo, cozinha, DCE, área de serviço e 4 suítes, incluindo uma suíte master com banheira e espaço para closet.
Um dos grandes diferenciais é o elevador com acesso aos dois pavimentos. No segundo andar, uma elegante sala se integra à varanda e ao amplo terraço, criando o cenário perfeito para receber amigos ou simplesmente apreciar uma das vistas mais bonitas da cidade.
O condomínio oferece lazer completo com piscina, piscina com raia, academia, espaço gourmet, salão de festas, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva, espaço kids, guarita, circuito de CFTV e carregador para carro elétrico.
363m² 4 suítes 4 vagas de garagem e box Elevador até o segundo pavimento Vista definitiva
Uma cobertura exclusiva para quem busca sofisticação, conforto e um estilo de vida único em uma das melhores localizações de Belo Horizonte.
Agende sua visita e surpreenda-se!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
119 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.200/mês · Alugar ~R$ 34.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
Comprar este
~R$ 54.200 /mês
~R$ 49.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.800, ~R$ 11.800 pagam o imóvel e ~R$ 38.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.747/mês · IPTU R$ 1.648/mês
entrada R$ 1.059.800 (20%) + ITBI ~R$ 158.950 + cartório até ~R$ 116.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.150 /mês
R$ 29.754 (R$ 82/m² · 363 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo com 272–454 m² e 4 quartos em Belvedere, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
condomínio R$ 2.747/mês · IPTU R$ 1.648/mês
Comprar custa ~R$ 20.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 5.299.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.