R$ 8.550/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.465/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.550 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.465 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.197.000 ÷ 140 m² = R$ 8.550/m²; 8.550 ÷ 8.465 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 960 + IPTU R$ 426 por mês
Rua Engenheiro Alberto Pontes, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Alberto Pontes →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento novo com área privativa, projeto sofisticado e planta inteligente, no padrão de construção da Caparaó Construtora, em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
- Localização:
- Bairro Lourdes, próximo à Praça Marília de Dirceu, com fácil acesso a restaurantes, serviços e toda a infraestrutura de um dos bairros mais nobres da cidade.
- Área:
- 109 m² com excelente distribuição dos ambientes.
- Sala:
- Ampla sala para 03 ambientes, com piso em porcelanato e lavabo, integrada de forma harmoniosa à cozinha.
- Dormitórios:
- 03 quartos, todos suítes, proporcionando conforto, privacidade e ótimo aproveitamento de espaço.
- Banheiros:
- Suítes com acabament…
[12:13, ] Larissa Contato Imóveis: VENDE / BURITIS / 04 QUARTOS / SUÍTE COM CLOSET / VARANDA / 03 VAGAS / LAZER COMPLETO [12:14, ] Larissa Contato Imóveis: VENDE / BURITIS / 4 QUARTOS / SUÍTE COM CLOSET / 3 VAGAS / LAZER Excelente apartamento à venda em localização estratégica no bairro Buritis, próximo ao Shopping Paragem e ao Verdemar Buritis.
Área:
Aproximadamente 140 m², com ambientes amplos e bem distribuídos.
Sala:
Sala espaçosa para 02 ambientes, com piso em granito, integrada à varanda, proporcionando conforto e ótima iluminação.
- Quartos:
- 04 quartos com excelentes armários, sendo 01 suíte com closet.
- Banheiros:
- Banheiro da suíte e banheiro social com armários, piso e bancadas em granito.
- Cozinha:
- Cozinha planejada, com vários armários, piso e bancada em granito.
- Dependência de serviço:
- Quarto e banho de serviço.
- Garagem:
- 03 vagas cobertas, de fácil acesso.
Condomínio:
Infraestrutura completa com:
- Piscina
- Salão de festas
- Jardins
- Elevadores
- Zelador
- Circuito interno de TV
- Sistema de alarme
Destaque:
Apartamento amplo, bem localizado e com ótima estrutura de condomínio, ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida no Buritis.
CONTATO IMÓVEIS LTDA CRECI 2580
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Salão de festas · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1120 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.197.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 960/mês · IPTU R$ 426/mês
entrada R$ 239.400 (20%) + ITBI ~R$ 35.900 + cartório até ~R$ 26.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 5.765 (R$ 41/m² · 140 m²)
Média de 166 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 960/mês · IPTU R$ 426/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 1.197.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.197.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.