R$ 64,52/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,65/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 58,00 e R$ 93,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 64,52 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,65 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 62 m² = R$ 64,52/m²/mês; 64,52 ÷ 80,65 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 5.157 por mês no total Condomínio R$ 1.125 + IPTU R$ 32
Baixou ▼ 1,7 % desde : era R$ 4.300
51 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Juiz de Fora, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juiz de Fora →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 2 quartos, armários completos em todos os cômodos. Sala e cozinha integradas, área de serviço separada da cozinha. 2 quartos sendo um suíte, ambos com ar condicionado. Banheiros em fino acabamento, com ducha de aquecimento solar com reforço a gás.
Prédio com portaria virtual 24h, rooftop com espaço gourmet, sauna e Spa. Possui bicicletário. 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
Próximo de tudo, hospital MaterDei, Banco Inter, Cemig, restaurantes e etc.
Solicite o vídeo por WhatsApp e agende sua visita!
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.400 /mês
~R$ 10.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 62 m² = R$ 1.090.510. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.125/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 218.102 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.000 (R$ 65/m² · 62 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.125/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 15/08/2026 | R$ 4.300/mês | 64 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.200/mês | 64 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.180/mês | 62 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 4.000/mês | 62 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 4.225/mês | 64 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.200/mês | 64 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.180/mês | 62 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 4.225/mês | 64 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.