R$ 4.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.215/m²
Pedidos: 486 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 486 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.617 e R$ 6.633 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.215 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 420 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 5.215 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 483 por mês
Rua Mandacaru, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Mandacaru →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda, 4 quartos, 2 suítes, 5 vagas, Trevo - Belo Horizonte/MG 03 pavimentos, toda murada, com interfone, porto eletrônico, cerca elétrica, amplo espaço externo com jardins e arvores frutíferas. 1 andar Escritório. DCE. Garagem. Acesso independente para rea de lazer com piscina e espaço gourmet com churrasqueira. 2 Andar Sala de estar ampla com varanda, clara e bem arejada com piso em porcelanato. Lavabo com bancada em granito. Sala de jantar e Home Cinema System com piso em porcelanato. Cozinha com armários planejados, bancada em granito com bojo em inox, piso em porcelanato. Despensa. Área de serviço com lavanderia. Andar 04 quartos, sendo 2 suítes. Banho suíte master com box em vidro temperado, hidro, dois chuveiros, closet e acesso varanda. Uma suíte júnior com bancada em granito, armários planejados e box em vidro temperado, piso em porcelanato. Uma suíte com acesso a varanda. Banho social com box em vidro temperado, bancada em granito e piso em porcelanato. Sala intima. 05 vagas de garagem, sendo 3 cobertas. Não perca tempo, agende logo sua visita! Temos despachante imobiliário e somos Correspondente Bancário (Caixa/Itáu/Banco do Brasil) e outros bancos. Condições de pagamento : Aceita Financiamento/ FGTS Os preços e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estas informações deverão ser confirmadas diretamente com um de nossos corretores. Estamos sempre à sua disposição, venha conferir o imóvel dos seus sonhos!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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99 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 483/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.900 /mês
R$ 8.409 (R$ 20/m² · 420 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 483/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.750.000 · ver o anúncio →
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