R$ 3.172/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.988/m²
Pedidos: 232 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 232 casas à venda no Rio Branco (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.363 e R$ 7.990 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.363 e R$ 7.990 por m² 232 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 3.172 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.988 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 290 m² = R$ 3.172/m²; 3.172 ÷ 4.988 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 232 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
IPTU R$ 192 por mês
Rua Artur Flávio, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Arthur Flavio →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa duplex estilo colonial com 4 Quartos à venda no Bairro Sinimbu.
4 quartos | 4 Vagas | 3 Banheiros | 2 Varandas | 1 Suíte
Aprox. 290m² de construção, 360m²Lote;
1° Piso: ===================================
- 3 Salas Amplas;
- 1 Quarto (utilizado como escritório);
- 1 Área de Serviço Independente;
- 4 Vagas;
- 1 Cozinha Ampla e rica em armários;
- 1 Copa;
- 1 Banho Social;
2° Piso: ===================================
- 3 Quartos com armários (1 suíte);
- 1 Banheiro Social;
- 2 Varandas;
- 1 Escritório;
Área externa: ==================================
- Espaço gourmet;
- 1 Despensa;
- 1 Quintal acimentado (área livre) com cômodo para acomodação de material particular.
Casa renovada, nada para fazer, interior revestido em cerâmica e porcelanato, monitoramento de segurança. Rua tranquila, próximo à Rua Augusto dos Anjos, comércio variado e serviços diversificados.
Proprietários estudam permuta por imóvel de menor valor. Habite-se em fase término - estuda contraproposta. R$970.000,00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.850/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 8.850 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.222 (R$ 11/m² · 290 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 217–363 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 920.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 920.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.