R$ 8.511/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim Atlântico: R$ 6.649/m²
Pedidos: 98 apartamentos à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 3.279 vendas de apartamentos na região Pampulha (no Jardim Atlântico, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (329 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 98 apartamentos à venda no Jardim Atlântico pede entre R$ 5.325 e R$ 8.738 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.500 e R$ 10.427 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.500 e R$ 10.427 por m² 98 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.511 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.649 |
| Pagaram nas escrituras na região Pampulha média ITBI, 12 meses, 3.279 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 40% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 6.079 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 329 m² = R$ 8.511/m²; 8.511 ÷ 6.649 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 98 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.124 + IPTU R$ 1.528 por mês
4 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Avenida Portugal, Jardim Atlântico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Portugal →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento alto luxo mobiliado ou não, com 245m² Edifício a 2 quarteirões da Lagoa da Pampulha, com vista panorâmica da cidade e serras da Piedade e do Curral. Ótima localização, vizinhança tranquila, próximo à escolas, linhas de ônibus, comércio e padaria.
-04 Quartos, 3 suítes com hidromassagem, aquecedor e chuveiro elétrico, closet. -02 salas grandes formando 4 ambientes. -02 Vagas -Lavado. -Copa e cozinha amplas, ar condicionado, área de serviço e DCE completo, varanda ampla com linda vista panorâmica.
Estamos sempre à sua disposição, venha conferir o imóvel dos seus sonhos!!!
Veja mais imoveis como esse em nosso site: www.evolutionimoveisbh.com.br
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.950/mês · Alugar ~R$ 16.350/mês
Comprar este
~R$ 28.950 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.124/mês · IPTU R$ 1.528/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.350 /mês
R$ 13.681 (R$ 42/m² · 329 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.124/mês · IPTU R$ 1.528/mês
Comprar custa ~R$ 12.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.