R$ 4.737/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Canaã: R$ 3.641/m²
Pedidos: 98 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 98 casas à venda no Canaã pede entre R$ 2.862 e R$ 4.847 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.418 e R$ 6.961 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.418 e R$ 6.961 por m² 98 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 4.737 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.641 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 380 m² = R$ 4.737/m²; 4.737 ÷ 3.641 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 98 anúncios do Canaã em 5 sites.
IPTU R$ 300 por mês
Rua Tunísia, Canaã, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tunisia →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 04/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Magnífica Casa no bairro Canaã em Belo Horizonte. Com amplo terreno de 360,00 m² e 380,00 m² de Área Construída impecávelmente!
Veja o que oferece:
1° Andar:
Sala com Pé Direito Alto com piso em PORCELANATO; Cozinha Completa com Ilha central perfeitamente equipada com Despensa Planejada; Banho Social com bancada esculpida em GRANITO; Quarto Multi Uso, atualmente utilizada como brinquedoteca;
Espaço Gourmet com Churrasqueira, Chopeira, Som Surroud que garante melhor desempenho em sua distribuição; Piscina Particular; Lavanderia; Lavabo; Quarto de despejo;
2° Andar:
04 Quartos espaçosos em Laminado; Suíte ampla com pias duplas e Closet; 02 dos quartos com Armários planejados; Home Office Planejado;
Área externa Completa e Confortável para receber dar festas...
A Casa possui 03 vagas de Garagem.
Um Imóvel Seguro com Cerca elétrica, Sistema de Alarme e Circuito interno de TV com 07 câmeras estrategicamente distribuídas, proporcionando Tranquilidade e Segurança.
Não perca tempo, agende logo sua visita!
- Alexandre Soares
- Ariana Martins
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Canaã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.200/mês · Alugar ~R$ 10.600/mês
Comprar este
~R$ 17.200 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.600 /mês
R$ 10.321 (R$ 27/m² · 380 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro · ~25 min a pé
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.