R$ 6.737/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 153 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (118 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 153 casas à venda no Floramar (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.950 e R$ 6.134 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.950 e R$ 6.134 por m² 153 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro | 6.737 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.064 |
A conta: R$ 795.000 ÷ 118 m² = R$ 6.737/m²; 6.737 ÷ 4.064 = 1,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 153 anúncios do Floramar em 5 sites.
Média das casas à venda no Floramar: R$ 4.064/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Desembargador Arthur Albino, Floramar, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Arthur Albino →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda Casa Geminada Independente no Bairro Floramar Área Construída: 118,48m² Área Terreno: 142,27m²
1º Pavimento ==================================
- 1 Sala Conceito aberto para dois ambientes com acabamento em porcelanato e teto com rebaixamento em gesso
- 1 Cozinha americana com bancadas em granito e pia com bojo inox
- 1 Lavabo
- 1 Área de serviço externa
2º Pavimento ==================================
- 3 Quartos com piso laminado de madeira
- 1 Suíte
- 1 Sacada com blindex
- 1 Banho Social
Área externa ==================================
- 1 Garagem coberta com vaga para dois carros
- 1 Quintal gramado
Excelente e privilegiada localização, próximo à Padaria Galeria dos Pães, restaurantes, fácil acesso ao polo comercial do bairro, saída rápida para Av. Cristiano Machado, próxima ao Shopping Estação, acesso rápido às Faculdades Faminas e Una.
Valor: R$688.000,00 Utilize seu FGTS, financiamento por qualquer banco.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Floramar os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.933 (R$ 33/m² · 118 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 88–148 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 795.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 850.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.